Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan bariz artışlar, farklı nedenlere bağlansa da, bilhassa son 2 senede koronavirüsün tesirinin de olduğu ortaya çıktı.

FİYATLARDA YÜZDE 29.7, KİRADA YÜZDE 16.7’LİK ARTIŞ

Ekonomist Mecmuası’nın yaptığı çalışmada, Endeksa datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 2020-2021 devrinde yıllık bedel artışı yüzde 29.7, kira fiyatı artışı ise yüzde 16.7 oldu.

KONUT FİYATINDA EN ÇOK ARTIŞ AYDIN’DA

2020-2021 devrinde konut satış fiyatları en fazla artan vilayet yüzde 54.5 ile Aydın olurken onu yüzde 51.3’lük artışla Muğla izledi.

İstanbul’da yüzde 24.8, İzmir’de yüzde 30.4, Ankara’da yüzde 22.1, Antalya’da yüzde 40.8’lik yükseliş yaşandı.

Kapanma devirlerinde konutlarında uzun müddetler vakit geçiren, işleri ve çocuklarının eğitimi konutlara taşınan insanların hayat alanlarından beklentilerinin de değiştiği belirtilen araştırmada fiyat artışının dört sebebi olduğu söylendi.

FİYAT ARTIŞLARINDAKİ 4 NEDEN

1. Kamu bankalarınca geçen yıl uygulanan faiz indirimi kampanyasıyla satılık konut stokunun azalması.

2. Artan inşaat maliyetleri ve pandemi nedeniyle yeni konut üretiminin talebin altında kalması.

3. Kentsel dönüşümle yıkılan bina sayısının artması ile oluşan kiralık talebinin artması.

4. Pandemide işlerin ve eğitimin konuta taşınmasıyla insanların konut taleplerinin değişmesiyle konut değiştirmelerin artması.