Taşınmaz olarak da ele alınabilecek gayrimenkullerin, belirlenmiş kanuni bir değerinin olabilmesi durumuna gayrimenkul değerlemeadı verilmektedir. Herhangi bir gayrimenkul, içinde bulunduğu dönemin şartlarına ve ekonomisine göre bir takım değerlendirmelerden geçirilerek değer tespitine sokulmaktadır. Tüm bu sürecin toplamı gayrimenkul değerleme dediğimiz kavramı ifade eder.

Yapılacak tespit süreçlerinde alanında uzman bir kuruluşla iş birliği içerisinde bulunmak oldukça önemlidir. Aden Değerleme firması da bu süreçte profesyonel olarak destek veren köklü kuruluşlardandır. Bünyemizde bulunan alanında uzman değerleme uzmanları her türlü gayrimenkulün değerlemesi kısmında en uygun yöntemi belirleyerek bu yöntemler kapsamında incelemelerde bulunmaktadırlar.

Bahsettiğimiz gayrimenkul değerleme süreci kapsamında, değerleme uzmanlarımız gayrimenkullerin bulunduğu yere, genel konumuna, gayrimenkulün ne amaçla kullanıldığına, yapının yaşına, güncel durumuna, niteliğinin ne olduğuna gibi örneklendirebileceğimiz pek çok hususla ilgilenerek bu tip bilgileri topladıktan sonra ilgili yasal kurumlarda da incelemelerde bulunup değerlemenin doğru ve kesin olarak yapılabilmesini sağlamaktadır.

Gayrimenkul Değerlemesi Nasıl Gerçekleştirilir?

Aden Değerleme bünyesindeki değerleme uzmanları, taşınmazın reel şartlardaki değerini belirleyebilmek için seçtikleri yöntemlerde piyasalarının değerine de sıklıkla danışmaktadırlar. Taşınmaz değerleme sürecine yönelik hazırlanan değerleme raporunda taşınmazın bulunduğu kategoride A’dan Z’ye incelemeler yapılarak anlaşmalı kurumla gizliliği korunmakta olan bir ekspertiz raporu hazırlanmaktadır.

Hazırlanan bu rapor, Aden Değerleme tarafından iş ortağı olunan tarafa iletilerek söz konusu gayrimenkulün değerleme kısmı netleştirilmekte ve sonraki süreçlerde yatırım, satış vb. konularda doğru bir yol haritası izlenmesi sağlanmaktadır. Kurum olarak bağımsız ve tarafsız bir araştırma süreci geçirildiğinden, gayrimenkul değerleme raporu da aynı şekilde ilgili birimlere bağımsız ve tarafsız bir şekilde sunulmaktadır.

Gayrimenkul Değerlemeye Ne Zaman İhtiyaç Duyulur?

Gayrimenkul değerleme ihtiyacı genelde en sık olarak bir gayrimenkulün satın alınacağı süreçlerde, bu süreçlerin maddi gerekliliğini belirlemek için bankalar tarafından konut kredisi adına bir meblağ belirlemek için ortaya çıkmaktadır. Başvurulacak ekspertiz hizmetinde bu değerleme noktası oldukça önem taşıdığından firmamız Aden Değerleme bu tip ihtiyaçları profesyonel seviyede karşılamak için her daim hazırdır.

Bunun dışında miras davalarında mal paylaşımı söz konusu olacağı için konut değerlemesi ihtiyaçlarına, boşanma davalarında konut değerlemesi ihtiyacı kapsamında ya da ipotek durumuna girebilecek gayrimenkullerin değerlemesi için gayrimenkul değerleme hizmeti söz konusu olmaktadır.